До продажу пропонується земельна ділянка з можливістю будівництва котеджного містечка або приватної резиденції, розташована в рекреаційно-оздоровчій зоні, на березі Дніпра, за адресою вул. Велика дамба, смт. Козин (Конча-Заспа), Обухівського району, Київської області. Загальна площа ділянки становить 15 га. Відстань до м. Києва – 14,7 км., Траси Р-01 (Київ-Козин-Обухів) – 11,9 км.
1. Переваги об’єкту
Даний об’єкт є унікальним завдяки своєму розташуванню. Розміщення ділянки на березі Дніпра, поблизу лісів і водоймищ, а також поруч з санаторіями, пансіонатами, базами відпочинку, робить його потенційно привабливим для девелоперських об’єктів.
Такі фактори, як територіальне розміщення між природно-заповідним об`єктом ландшафтний заказник “Козинський” і р. Дніпро, наявністю берегової лінії для ряду котеджів, які можуть бути побудовані на цій ділянці, також як і близькість до міста Київ і траси Столичне шосе, значно підвищить попит на нерухомість, що може бути збудована на цій ділянці.
2. Перспективи розвитку
Розташування об’єкту на береговій лінії Дніпра, відкриває ряд потенційних можливостей для його власника. Серед основних напрямків, як можна використовувати дану ділянку, варто виділити:
– Будівництво котеджного містечка;
– Будівництво лікувально-оздоровчого комплексу;
– Будівництво готельно-ресторанного комплексу;
– Будівництво спортивно-розважального комплексу;
– Будівництво приватної резиденції.
3. Площа ділянки
15 гектарів (1500 соток)
4. Цільове призначення
01.05 Для індивідуального садівництва, для ведення індивідуального садівництва.
5. Кадастровий номер
3223151000:05:007:0113
6. Вартість об’єкту
Загальна вартість об`єкту складає 103 795 941 грн. ($ 3 720 284,62) ($1 = 27,9 грн.).
Важливо відзначити, що вартість однієї сотки даної ділянки становить 69 197 грн. або $ 2 480,2, тоді як середня ринкова ціна землі в даній місцевості починається від $ 5000 за сотку і при розташуванні ділянки на березі водойми, вартість значно зростає.